Camilluspark 18, Vaals

Camilluspark 18 in Vaals

Vraagprijs: € 439.000 euro k.k.
Aanvaarding: in overleg

Ruim vrijstaand woonhuis met ontzettend veel mogelijkheden, eventueel dubbele bewoning.
We hebben het over 4 ruime slaap/hobby/kantoor kamers, 1 garage, 2 badkamers en 1 losse douche, 2 woonkamers, 1 keuken in rustige woonomgeving in Vaals.

Een groot natuurgebied ligt naast de voordeur, maar ook hartje Vaals is gelegen op loopafstand.

INDELING:

Souterrain
Twee ruime kelderruimtes, voorzien van water/wasmachine aansluiting. Tevens bevindt zich hier de CV-ketel (eigendom).

Begane grond
Ruime entree met toegang naar de eetkamer en toilet. Eetkamer met toegang via trap naar 1ste verdieping en kelder. Tevens biedt deze kamer doorgang naar keuken en woonkamer. Via deze kamer is de tuin te bereiken. Keuken is voorzien van inbouwapparatuur. Woonkamer met sfeervolle houtkachel.

Eerste verdieping
Royale overloop met toegang naar de 3 slaapkamers, badkamers en toilet. Badkamer met ligbad, douche, wastafels en kasten. Vanuit de werkkamer is de badkamer en slaapkamer bereikbaar. Ruime lichte slaapkamer met een prachtig uitzicht over de tuin en het heuvelland.

Tweede verdieping
Via een vlizotrap op de werkkamer is de ruime bergzolder bereikbaar met 2 dakramen.

Separate woonruimte
Via de tuin is de aparte woonruimte met eigen ingang te bereiken. Deze woning is ideaal voor werken aan huis of ouders/kinderen die apart maar toch dichtbij willen wonen. De woning beschikt over een kleine slaapkamer met toegang tot badkamer. Via een trap is de ruime slaapkamer te bereiken met kleine eigen keuken en apart toilet.

Garage
De woning beschikt over een garage met een totale oppervlakte van 30m2.
Voor de garage is ook een ruime oprit met de mogelijkheid om er 2 auto's te parkeren.

Tuin
Ruime tuin rondom de woning en een toegang tot separate woonruimte en de garage. Het uitzicht vanuit de tuin is een schilderij van het schitterende Heuvellandschap.

Relevante cijfers en informatie
• Bouwjaar woning 1975
• Energielabel D
• Woning biedt veel mogelijkheden door ruimte - 2 ingangen woning en separate woonruimte
• Nagenoeg geheel voorzien van rolluiken
• Geheel voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas
• Perceeloppervlakte 599 m2
• Gebruiksoppervlakte wonen 170 m2
• Overig inpandig 42 m2
• Gebouw gebonden buitenruimte 5 m2
• Externe bergruimte 16 m2

Voor het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met verkopend makelaar: Pascal Schmets (06-51216801).

Volg ons op Facebook en/ of instagram om previews te zien van al het nieuwe aanbod.

Disclaimer;
* Alle maten zijn circa maten;
* Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend;
* De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren;
* Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste")